Участок · село Берендеево

29,92 сотки | ИЖС | дом 44,8 м² | электричество | артезианская вода | подъезд для крупной техники | выразительный рельеф | готовая концепция ретрита/глэмпинга | ≈22 км до Переславля-Залесского Преимущества участка: - Почти 30 соток земли. - Необычный рельеф и природное окружение. - Уже есть концепция будущего проекта — ретрит / глэмпинг / место отдыха. - Сказочное место. 🌲 Участок 29,92 сотки с домом в Берендеево — для жизни, отдыха или собственного загородного проекта Продаётся земельный участок 2 992 м² (29,92 сотки) с домом в селе Берендеево, Переславский район, Ярославская область. 📍 Кадастровый номер: 76:11:171704:107 Земли населённых пунктов. ВРИ: для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Основание права — договор купли-продажи. Есть межевой план и зарегистрированный в ЕГРН дом. 🌿 Место с легендами Берендеево — необычное место в Переславском крае, окружённое природой и связанное с древними легендами. Берендеево болото, местные предания о царе Берендее, Синей Бабе, древних камнях и загадочных обитателях болота. Здесь ощущается совершенно другая атмосфера — тишина, природа, простор и история. 🌱 Сам участок интересен своим выразительным рельефом. БЕЗ СОСЕДЕЙ. Перепад высот непосредственно по участку составляет около 4 метров. За пределами участка расположен протяжённый склон около 100 метров с перепадом высот около 24 метров. Для будущего проекта это может стать отдельным преимуществом: - рельеф позволяет создавать разные уровни территории, - видовые точки и приватные зоны отдыха. 🏡 Дом уже есть. На участке расположен зарегистрированный в ЕГРН одноэтажный рубленый дом площадью 44,8 м² 1955 года постройки. Дом требует ремонта, поэтому будущий собственник может самостоятельно определить его дальнейшую судьбу: ✓ восстановить и использовать как загородный дом; ✓ реконструировать; ✓ использовать как временное строение на период развития территории; ✓ сохранить атмосферу старой дачи в новом проекте. Также на участке: 🌿 отдельная беседка в саду; 🏡 фундамент круглого дома, который планировали построить; 🌱 две теплицы, требующие восстановления; 🚪 ворота; 🧱 частичное ограждение из сетки-рабицы. ⚡ Коммуникации Электричество — есть, от деревни. Вода — артезианская, от водокачки. Подъезд к участку — по грунтовой дороге. Дорога проезжая для крупного транспорта, при необходимости возможен подъезд КАМАЗа. 💡 Интересно Для участка уже разработана концепция развития территории, поэтому объект может быть интересен не только семье, которая ищет место для загородной жизни, но и покупателю, рассматривающему небольшой туристический или рекреационный проект. Рассматривались два сценария. 🧘 Ретрит и тихий загородный отдых Возможная концепция: • большой дом во входной зоне с общей зоной для встреч; • небольшие жилые домики; • камерные открытые зоны отдыха; • пространство для небольших групп; • максимальное сохранение природной атмосферы территории. 🏕 Глэмпинг и отдых на природе В концепции предусмотрены: • небольшой дом / ресепшен во входной зоне; • домики на 1–3 человека; • домики на 4–6 человек; • открытые зоны отдыха для компаний; • прогулочные и видовые пространства. Важно: возможность реализации конкретного туристического проекта необходимо дополнительно подтвердить градостроительными документами и действующими правилами землепользования. 🌲 Для кого этот объект Для семьи — построить или создать собственный загородный дом в тихом месте. Для инвестора — рассмотреть территорию под камерный проект загородного отдыха. Для тех, кто мечтает о своём месте силы — создать пространство для ретритов, творчества, отдыха и жизни на природе. 📞 Документы на участок и дом в наличии. Межевой план имеется. Подробности, документы и дизайн-проект развития территории — по запросу. Если вы ищете землю не просто «под строительство», а место, из которого можно создать свой загородный проект с характером, приглашаем на просмотр.