Квартира, 25.5 м², студия

📍Студия в самом сердце Нижнего Новгорода! Адрес: ул. Максима Горького, д.161 (пересечение с ул. Провиантская.) Площадь: 25,5 м² — просторная комната, которая живёт как полноценная отдельная квартира-студия! 🔥 Почему это выгодное вложение? ✅ Кирпичный дом — отличная тепло- и шумоизоляция. Вы не услышите соседей, а зимой будет тепло даже в сильные морозы. ✅ В студии есть всё для комфортной жизни: • индивидуальный свой санузел (проектный по плану дома) • своя прихожая • оборудованная мини-кухня с электроплитой ✅ Полная юридическая чистота! По документам объект — имеет статус комната, НО мы собрали все нотариальные отказы от соседей (преимущественное право покупки получены).Один взрослый собственник. Сделка проходит без рисков и задержек. Перепланировок нет — всё по проекту! ✅ Идеальный вид на Провиантскую — тихая, зелёная улица в центре, но без шума больших магистралей. 📍 ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ГОРОДА: 🚶 Кремль — 15 минут пешком или 5 минут на машине. 🚌 Транспортная доступность — остановка в 2 минутах, маршруты во все районы. 🚇 Перспектива метро — рядом строят станцию на площади Свободы (рост цены неизбежен!). 🏫 Всё рядом: ТЦ , магазины, аптеки, кафе, колледжи, институты. Рядом улицы: Семашко, Ванеева, Белинского, Ошарская, Провиантская.