Коттедж, 101.8 м², 4 комн.

🏡 Кирпичный дом 101 м² с баней в Кугесях — заезжай и живи! -В ПРОДАЖЕ КАПИТАЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ ПОЛНОСТЬЮ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. Идеально для тех кто решил переехать из квартиры, но пользоваться городской инфраструктурой, мыться в бане без расписания, готовить шашлыки без повода, не искать парковочные места у дома, качаться детям на качелях в своем закрытом дворе))) Строился для себя, а не на продажу — это чувствуется в каждой детали. Качественный ремонт, тёплые деревянные полы, продуманная планировка. --- О ДОМЕ - **Площадь:** 101,8 м² - **Этажность:** 2 этажа - **Материал стен:** кирпич - **Год постройки:** 2018 - **Планировка:** 4 комнаты — хватит пространства и для личного уединения, и для семейных вечеров - **Площади помещений: Кухня гостиная кв.м.- 24.0 ,Комнаты кв.м.- 9.3, 10.0, 10.0, 7.2. С/у кв.м.- 2.2, 4.6. Коридоры кв.м. - 13.6, 16.2 - ** 3 санузла** на каждом этаже + в бане - **Состояние:** выполнен качественный ремонт, который не нужно переделывать - **Полы:** натуральное дерево — тёплые, приятные, долговечные - **Комплектация:** остаётся качественная мебель и бытовая техника --- УЧАСТОК И БАНЯ - **Земля:** 3,6 сотки — компактный, ухоженный участок, не требующий лишних усилий по уходу, кад номер:21:21:160113:35 - **Баня:** действующая, на дровах, с просторной зоной отдыха на уровне большой веранды — ваши субботы превратятся в маленький семейный ритуал - **Мангальная зона:** оборудована для вечеров на свежем воздухе - **Парковка:** прямо у дома, на широкой асфальтированной улице --- КОММУНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ - Отопление газовое, котел двухконтурный BAХI, индивидуальное — платежи **в 2 раза ниже**, чем в квартире с центральным отоплением. Разница ощутима уже с первой зимы. - **Вода:** центральная, артезианская — чистая, вкусная и стабильная. - **Дом тёплый** — кирпичные стены держат тепло, расход на обогрев минимальный. --- ## ЛОКАЦИЯ — п. Кугеси, 5 км от города Посёлок с полноценной городской инфраструктурой и природой за порогом. Всё необходимое в шаговой доступности: - Новая современная школа — 5 минут - Детские сады — 5 минут - Пятёрочка — 3 минуты пешком - Остановка общественного транспорта рядом - ФОК с бассейном — в посёлке - Больница и поликлиника - Администрация, МФЦ, аптеки, парикмахерские - В посёлке 2 школы и лицей — выбор есть Для жизни и отдыха: - Широкие асфальтированные дороги, всегда есть место для парковки - Рядом автомойка - В шаговой доступности начинается лес - Недалеко пруды — рыбалка, прогулки, пикники - Чистый воздух и настоящая природа без потери городских удобств --- ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА - ✅ Один взрослый собственник - ✅ Быстрое согласование, без опеки и лишних бюрократических процедур - ✅ Готовность к сделке --- КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ДОМ - Семьям с детьми — школы, сады, ФОК и поликлиника в пешей доступности - Тем, кто хочет жить за городом, но не готов отказываться от городских удобств - Тем, кто ищет дом без вложений — ни в ремонт, ни в мебель, ни в технику - Любителям бани и отдыха на природе