Коттедж, 122.1 м², 3 комн.

ДОМ-МАНИФЕСТ 122 м². СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА + ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ. У ЛЕСА --- ## 🎯 ЭТО НЕ ПРОСТО ДОМ. ЭТО — ВАШ НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ ! дом продается с меБелью и техникой **Кубическая архитектура** в стиле современного минимализма. Контраст белых панелей и тёплого дерева. Металлическая лестница на плоскую эксплуатируемую кровлю. Витражные окна во всю высоту стены. Дом, который выглядит как с обложки архитектурного журнала. **Внутри — лофт с душой:** - Тёмные графитовые стены - Потолок из живых деревянных слэбов (live edge) - Кухонный остров из массива - Граффити-панно во всю стену - Вертикальный сад из мха - Кирпичный камин - Паркет ёлочкой - Панорамные двери на террасу Здесь не «сделан ремонт». Здесь создана **атмосфера**, в которую влюбляешься с порога. ПЛАНИРОВКА **1 этаж :** - Кухня-гостиная студийной планировки- 36.2 кв.м - Баня +душевая -11.5 кв.м - Санузел -2.3 кв.м. - Прихожая- 6.9 кв.м. - Тёплый пол водяной, по всей площади 1 этажа - Выход на большую террасу с чаном для бани **2 этаж : - 2 большие спальни с витражными окнами и видом на лес- 18.1 и 18.2 кв.м. - Санузел совмешенной с ванной- 4.3 кв.м. - Открытая рабочая зона (при желании легко отделяется перегородкой)- 10.2 кв.м. **Дополнительно: - Цокольное техническое помещение на всю площадь дома - Эксплуатируемая кровля — ваше личное пространство для отдыха - ПРЕИМУЩЕСТВА ✅ **2021 год постройки** — дом новый, но уже с душой ✅ **Качественный дизайнерский ремонт** — заезжай и живи ✅ **Вид на лес** из большинства окон ✅ **Камин** — уют зимними вечерами тепло и треск огня придет дополнительную уютную атмосферу ✅ **Баня + чан на террасе** — свой SPA-комплекс ✅ **Тёплый пол** на первом этаже ✅ **Газ подведён к участку** — осталось только завести в дом ✅ **Эксплуатируемая кровля** — дополнительная зона отдыха ✅ **8 соток** — достаточно для приватности, но не нужно косить гектары ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ **Конструктив:** - Фундамент: свайный - Каркас: сухой строганый брус, обработан огнебиозащитой методом погружения - Утепление: 200 мм (пол и кровля) **Кровля (пирог): ** 2 слоя направляемой гидроизоляции → ЦСП с битумным праймером → обрешётка → вентзазор 40×100 мм → гидро-ветрозащитная мембрана → утепление 200 мм → пароизоляция **Полы (пирог):** Керамогранит → стяжка 70 мм с трубами водяного тёплого пола → ЦСП → обрешётка → пароизоляция → утепление 200 мм → гидро-ветрозащитная мембрана КОММУНИКАЦИИ - **Вода:** центральная, артезианская - **Канализация:** автономная переливная - **Отопление:** двухконтурный электрический котёл - **Газ:** труба подведена к участку (новому владельцу — только завести в дом) -ЛОКАЦИЯ Дом расположен в тихом месте у леса. Прекрасные виды, тишина, чистый воздух. При этом — все коммуникации уже есть. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: ✔️ Дом 122,1 м² с качественным дизайнерским ремонтом МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ ✔️ Участок 8 соток ✔️ Баню с чаном на террасе ✔️ Камин ✔️ Эксплуатируемую кровлю ✔️ Готовность к заселению — ничего доделывать не нужно ✔️ Дом, который выделяется среди тысяч типовых коробок ЗВОНИТЕ! Такие дома не ждут. Если вы устали от типовых решений и хотите жить в пространстве с характером — этот дом для вас. Показ по договоренности. Приезжайте смотреть — вживую дом впечатляет ещё больше, чем на фото.*