Коммерческая, 900 м²

Продается готовый арендный бизнес: П арковка на 1 этаже единственного паркинга в густонаселенном районе «Савеловский Сити». Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом. Альтернативных массовых вариантов парковки в локации нет; Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловой активностью арендаторов башней бизнес центра; Заключен контракт с оператором парковки («Национальный оператор парковок»); Сдача парковочных мест; Содержание и сбор оплаты автоматизированы; Выплата денежных средств собственнику от оператора – ежемесячно; Комиссия оператора - 17%; Виды тарифов: почасовой, ночь, ежемесячный; Ежеквартальная индексация тарифов (рост более 120% год к году); Дополнительный доход – зарядка электроавто; Бизнес данные: Цена проекта – 170 000 000 рублей; Выручка - 2.300.000 рублей; Прибыль - 1.813.000 рублей; Доходность ГАБ – от 11% в зависимости от выбранного налогового режима; Окупаемость вложений – 8,5 лет при текущей тарификации; Возраст бизнеса - 4 года. 65 машино/мест по 13.8 м2 Преимущества локации: БЦ «Савеловский Сити» расположен в 5 минутах ходьбы от м. Дмитровская; Четыре жилых корпуса по 47 этажей (полностью заселены); Три корпуса Бизнес Центра «Савеловский Сити» по 20 этажей (низкий % вакантных офисов), высокий автомобильный трафик, дефицит мест городской парковки; 1 этaж, сторона Новoдмитровcкой улицы; Удoбнaя лoкация — напрoтив 5 кopпусa ЕLLINGТОN, рядом с лифтом «С» (быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг!); Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум; Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне; Идеально для жителей ЖК — минута до подъездов, защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!). Уборка персоналом паркинга; Выгодная инвестиция — паркинг в престижном ЖК у метро, спрос на места всегда высокий. 📌 Детали: Этаж: 1 (максимум трафика); Расположение: ближе к лифтовой группе «С», сторона Новодмитровской улицы; Документы: собственность, готовы к сделке; 🌟 Почему это выгодно Вашим клиентам? Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома; Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек; Престиж — ЖК «Савеловский» — современный комплекс с развитой инфраструктурой; Информация по парковке для потенциального покупателя: Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн). За три года (с июня 2022) рост доходности 1 ММ - 58%, или 19,3% годовых. Рост заездов на ночевку - с 28шт до 100+ в последние полгода (ЖК заселяется плотнее, машины ставить некуда). Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее Звоните пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.