Дом, 240.9 м², 6 комн.

Загородный дом для круглогодичного проживания у леса и озера в ТСН «Берег-2» Продается просторный, полностью готовый к постоянному проживанию 2-этажный дом с магистральным газом, собственной SPA-зоной и благоустроенным участком. Поселок с трех сторон окружен хвойным лесом, закрытая охраняемая территория. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Этажность: 2 этажа. • Материал и состояние: Капитальный, теплый дом с качественной отделкой; полностью укомплектован для жизни. • Отопление: Теплые полы (1-й этаж) + радиаторы • Гараж: Теплый гараж с автоматическими воротами (пульт ДУ) и прямым теплым входом в дом. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: 1 этаж (Общественная и SPA-зона): просторная кухня-столовая с панорамным остеклением, уютная гостиная, SPA-комплекс (финская сауна, душевая, санузел), зона отдыха с профессиональным бильярдным столом, котельная, выход в теплый гараж. 2 этаж (Приватная зона): Холл, 3 изолированные спальни, второй просторный санузел, 2 балкона. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ: • Газоснабжение: Магистральный газ. Установлен надежный напольный чугунный газовый котел BAXI SLIM 2.2300 i со встроенным бойлером (высокая энергоэффективность и низкие коммунальные платежи). • Водоснабжение: Индивидуальная артезианская скважина глубиной 61 метр (чистая питьевая вода без перебоев). • Канализация: Автономная станция биологической очистки (септик). • Электроснабжение: Центральное, выделенная мощность. УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО: • Правильной формы, огорожен, выполнен ландшафтный дизайн. • Зоны отдыха: Застекленная теплая беседка, оборудованная мангальная зона, открытая костровая зона, садовые качели. • Хоз. часть: Оборудованная теплица для зелени и овощей. • Подъезд: Асфальтированный круглогодичный подъезд прямо до ворот. О ПОСЕЛКЕ (ТСН «БЕРЕГ-2»): • Закрытая охраняемая территория: круглосуточный КПП, шлагбаум, регулярное патрулирование. • Внутренняя инфраструктура: детская площадка, собственный зарыбленный пруд для жителей. • Низкие коммунальные взносы: Всего 3 200 ₽/месяц (включает охрану, чистку дорог от снега, вывоз ТБО, освещение территории). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • Природа: Граница смешанного леса, 15 минут пешком до Сафоновского водохранилища. • Инфраструктура (5 мин на авто): Сетевые супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», садовый питомник, частная фермерская сыроварня. • Транспорт: • Автомобиль: Удобный выезд на скоростное шоссе без пробок. • Общественный транспорт: Прямой автобусный маршрут от м. «Лесопарковая»; ж/д станции «Луч» и «Шарапова Охота» (Курское направление). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: • Жилой дом и земельный участок оформлены в собственность. • Без обременений и залогов. • Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Звоните, отвечу на все технические вопросы и согласую время просмотра.