Дом, 309.1 м², 8 комн.

Просторный дом 309 м² с московской пропиской | 10 соток ИЖС Адрес: Москва, Филимонковский округ, д. Елизарово (Новая Москва) Продается основательный, теплый дом 2015 года постройки для большой семьи в экологически чистом районе Новой Москвы. Дом строился «для себя» с колоссальным запасом прочности, глубоко продуманной инженерией и абсолютной финансовой независимостью от управляющих компаний. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Официальная московская прописка (Филимонковский округ Москвы). • НУЛЕВЫЕ поселковые платежи: отсутствуют ежемесячные сборы за обслуживание. Оплата строго по счетчикам (электричество + вывоз мусора ~300 руб./мес. через Мосэнергосбыт). • Бесплатное муниципальное обслуживание: дороги чистит и убирает администрация г. Москвы. • Сверхнадежный конструктив: стены из премиального керамического блока Porotherm 55 + железобетонные перекрытия. О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ: • Площадь дома: 309 м² (3 полноценных уровня, включая капитальный цокольный/подземный этаж). • Планировочное решение: 7 изолированных спален, просторная семейная гостиная, технические и хозяйственные помещения. • Гараж: отапливаемый, оборудован системой инфракрасного обогрева над машиноместами для комфортного стаивания снега в зимний период. УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО: • Площадь: 10 соток (статус земли — ИЖС). • Дренажная система: выполнен профессиональный пристенный дренаж вокруг фундамента дома и комплексный дренаж по всему участку (территория всегда сухая). ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (ПОД КЛЮЧ): • Отопление: электрический котел 30 кВт. — 1-й этаж: комбинация теплых полов и радиаторов; — 2-й этаж: радиаторы + инфракрасные теплые полы. • Газификация: деревня полностью газифицирована, возможно быстрое подключение по программе социальной газификации. • Водоснабжение: автономное (колодец 12 колец) + профессиональная система фильтрации и умягчения + система обратного осмоса для питьевой воды. Горячая вода — бойлер на 200 литров. • Канализация: капитальный переливной бетонный септик (3 кольца с дном / 3 кольца с дном / 2 кольца без дна) + дренажное поле. • Климат и интернет: установлены кондиционеры, заведен высокоскоростной интернет. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • На автомобиле: 27 км от МКАД по Киевскому шоссе (удобный альтернативный выезд — 29 км по Боровскому шоссе). • Общественный транспорт: станция МЦД-4 «Крёкшино» — 14 мин., «Санино» — 15 мин., «Апрелевка» — 17 мин. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ