Дача, 49.4 м², 3 комн.

Дом с русской печью у самого пруда, 49.4 м² + 13 соток МО, Серпуховский р-н, д. Нижние Велеми Цена: 2 490 000 ₽ 1. О доме • Площадь — 49,4 м², бревно, постройка 1920 г. (крепкий фундамент, сухие стены). • Рабочая русская печь — уникальный элемент старины; легко восстановить под «камин-печь». • 3 жилых комнаты, гостиная, кухня, прихожая; • Электричество 15 кВт; • Газовая магистраль ― по границе участка, подключение без очереди. 2. Участок • 13 соток ИЖС, ровный, правильной формы. • Плодоносящие яблони, весь фасад дома оплетён виноградом • Забор по периметру, место для бани и гостевого дома. • Благодаря рельефу никакой застройки между домом и прудом не будет — гарантированный вид и тишина. 3. Локация • Из калитки — сразу к воде: пруд с карасём и карпом, идеален для рыбалки . • В 400 м — известный карьеровый пляж с чистейшей прозрачной водой. • До пос. Пролетарский со всей инфраструктурой — 10 мин на машине; до м-на в соседнем селе — 15 мин пешком. • Семейный досуг рядом: страусиная ферма, контактный зоопарк, питомник южных растений с рестораном. • Транспорт: прямой автобус Серпухов — Нижние Велеми; из Москвы — электричка на Чехов с пересадкой или прямой дачный маршрут с Лесопарковой • 1 час 20 мин на авто до МКАД по Симферопольскому ш. 4. Правовой статус • ИЖС, прописка «деревня» — льготные тарифы на электричество и вывоз ТБО. • Один взрослый собственник, домовладение и участок поставлены на кадастр, обременений нет, быстрый выход на сделку. Почему этот объект выгоден ✓ Первая линия у воды — редкость для Подмосковья. ✓ Газ подведён: экономия 350–400 тыс.₽ на будущей стройке. ✓ Земля дорожает: 13 соток в районе уже оценивают от 200 тыс.₽/сот. ✓ Старинный дом с русской печью — тренд на «дачи с историей»; можно использовать как дачу сейчас и строить новый коттедж позже. Звоните: Показы в любой день по договорённости. Дом свободен, документы готовы. Такой вид на пруд долго не задержится!